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MIVIVIENDA TENDRÁ NUEVOS ESQUEMAS DE SUBSIDIOS CON PRECIOS DE HASTA S/ 300,000

El gobierno decidió potenciar una política para ampliar el subsidio con el fin de adquirir casas bajo el Programa Mivivienda. Mediante esta nueva forma, las personas podrán comprar viviendas con precios de hasta S/300,000 y obtener el Bono al Buen Pagador (BBP). Esta decisión se tomó porque las inmobiliarias y los bancos expresaron su preocupación ya que el rango vigente resultó insuficiente para atender la demanda efectiva de viviendas, que hoy se concreta en unidades habitacionales que superan los S/ 153,900.

Con este nuevo esquema de subsidios, este será mayor para viviendas de menor precio e irá reduciéndose para las más caras. Así, el abono a realizar será de S/17,000 para viviendas de precios entre S/56,700 y S/ 81,000; y se irá reduciendo a S/6000 para inmuebles de un valor entre S/202,500 y S/300,000, según la Superintendencia de banca y seguros del Perú.

El fin de esta medida es hacer que el valor de las viviendas mantenga su vigencia con relación al desarrollo de la economía en el país, como parte de la propuesta de actualización se plantea la utilización del Índice de Precios al Consumidor; lo que significa que los precios de los departamentos que cubre Mivivienda se actualizarán según la inflación. Los cambios que se realizaran van a abarcar el programa Techo Propio, así la cobertura llegaran a viviendas con valores de hasta S/100,000.

Por otro lado, las tasas de interés en soles del crédito hipotecario siguen una tendencia a la baja durante los últimos meses, lo que genera una mayor demanda. Así, la tasa promedio de dichos prestamos pasó de 9.06% en junio del 2016 a la actual 8.56%.

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COMPAÑÍAS SOLICITARAN CRÉDITOS POR MÁS DE US$ 2,800 MILLONES

En línea con la economía, la banca de inversión ha venido creciendo en los últimos años en el país. Por eso, Eduardo Gómez de la Torre, head de finanzas Corporativas de Credicorp Capital, estima que la demanda de crédito por parte de las grandes empresas superará los US$2,850 millones el resto del año. “En lo que va del año la emisión de deuda (bonos) muestra un buen desempeño tanto en el lado local como internacional”, refirió.

En sus cinco años de gestionamiento, Credicorp Capital duplicó el monto de los bonos estructurados y colocados en el mercado. Su participación en transacciones realizadas en ese periodo, llega a 36%, un monto total de US$ 2,900 millones. “En el 2016 se emitió US$ 1,900 millones y en lo que va del 2017, US$ 1,200 millones. Lo que esperamos es que este año se emita alrededor de US$ 2,000 millones, es decir, nuevamente un record”, expresó.

El cambio que ha dado la estructuración de bonos en el mercado los últimos se emite por una baja penetración en el país (menor al 1% del PBI), esta tendencia se apoya en la necesidad de reconvertir la deuda de empresas de dólares a soles, así como la posibilidad de emitir montos cada vez más grandes y a plazos más largos a nivel local. “Hoy en día la mayoría de las transacciones están orientadas a reperfilar pasivos, ya sea pasarlos de dólares a soles o a extender plazos”, indicó el ejecutivo.

Para este año, Credicorp Capital ya ejecutó mandados por US$ 800 millones y estima cerrar el año con unos US$ 1,400 millones, contrario a lo que se tenía hasta el 2015. Su variable principal es la inversión, que viene desacelerándose en los tres años últimos. Si bien hay compañías queriendo hacer nuevos proyectos, la rueda de las grandes inversiones toma más tiempo.